NEUBAU - Sehr schön aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung plus 2 Balkonen (Top 24 - 3. OG)

803 Zimmer435.600 €
1210 Wien, Nordbahnanlage 4/24
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: FussbodenBarrierefreiDuscheLoggia
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
435.600 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 29.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 435.600 €
Montliche Kosten: 214,35 €
Preis pro m²: 5.445 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

NEUE Wohnhausanlage "NORD4" -  50 Eigentums-/Vorsorgewohnungen - Baustart

In sehr guter Lage entstehen 50 neue Wohnungen mit Freiflächen. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 
 

TOP 24 (3. Stock):  Diese sehr gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 80,28 m². Der Balkon vom Wohn-Esszimmer hat eine Fläche von ca. 4,04 m².  Ein Schlafzimmer verfügt über einen 4,5 m² Balkon. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer mit  zum Balkon
  • 1 Schlafzimmer mit  Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer
  • 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bezugstermin voraussichtlich 12 / 2022.

 

PROJEKTDATEN

  • 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
  • 5 Mietapartments (EG)
  • 27 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Schlüsselfertige Übergabe


Baubeginn erfolgt::       August 2021
Baufertigstellung: vor. Dezember 2022

Ausstattung

  • Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Sanitärbereiche
  • 3 fach Isolierverglasung
  • Eichenparkettböden
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <750m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <600m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 172124-1