3-geschossiges Zinshaus mit Bau- und Projektreserve in zentraler Innenstadtlage direkt beim Südtiroler Platz

1781.490.000 €
8020 Graz, Annenstraße
Ausstattung
Parkplatz
Energieausweis
N/AHWB: 80 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.490.000 €
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Beschreibung

Dieses schöne 3-geschossige Zinshaus befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im Grazer Bezirk Gries unmittelbar angrenzend an den I. Bezirk Innere Stadt in der Annenstraße. Das Altbauzinshaus befindet sich auf einem rund 178 m² großen Grundstück mit Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 08 - 2,5 und weist eine Nettonutzfläche von derzeit rund 305 m² auf. Ein großzügiger Lichthof sowie eine weitere Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten, rund 107 m² großen Rohdachbodens machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Liegenschaft wird noch bis zum 30.11.2022 gewerblich genutzt und wurde mit dem Bestandsnehmer bereits ein Räumungsvergleich unterzeichnet. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der idealen Erweiterungsmöglichkeit sowie der vielversprechenden Vermietbarkeit hat die Liegenschaft ein erhebliches Wertsteigerungspotential.



Lage:
Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich zentral gelegen im Grazer Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz in der Annenstraße. Die Lage zeichnet sich durch die ausgeprägte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Grazer Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie der beliebte Lendplatz.

Lage
Objektnummer: 11778