Wohnen im Grünen - Projekt mit 9 Einheiten und 16 KFZ-Abstellplätzen im beliebten Bezirk Andritz - Rechtskräftig baugenehmigt

3378899.000 €
8045 Graz, Am Dürrgraben
Ausstattung
Parkplatz
Energieausweis
AHWB: 90 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 899.000 €
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Beschreibung

Das in Toplage im Norden von Graz im beliebten Bezirk Andritz gelegene Projekt befindet sich auf einem rund 3.378 m² großen Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es ist geplant einen 4-geschossigen Neubau mit einer Nutzfläche von rd. 649 m² zu errichten, wodurch 9 Einheiten mit Wohnungsgrößen zwischen rd. 64 m² - 88 m² sowie 16 KFZ-Carport- und Freistellplätze entstehen sollen. Die architektonisch ansprechend geplanten Wohnungen sind allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form von Terrassen ausgestattet. Die Widmung ist mit WR (reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 ausgewiesen. Das Projekt ist bereits rechtskräftig baugenehmigt. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Es besteht die Möglichkeit, das Projekt im Rahmen eines Asset-Deals zu erwerben.



Lage:
Das Grundstück befindet sich zentral gelegen und doch in absoluter Ruhelage im XII. Grazer Bezirk Andritz am Dürrgraben nahe dem Ortszentrum von Andritz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Die Gegend ist als sehr angenehme und ruhige Wohngegend zu bezeichnen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich GVB-Haltestellen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende geeignet.

Lage
Objektnummer: 11776