Top Wohnung in Ruhelage, neuwertig, top ausgestattet, Nähe Reininghausgründe

743 Zimmer325.000 €
8053 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
BalkonKellerBarrierefrei
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
325.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 325.000 €
Montliche Kosten: 198 €
Preis pro m²: 4.391,89 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Beschreibung

 


 

Angeboten wird eine besonders ruhige Wohnung mit toller Lage in Graz. Die Wohnanlage ist 2017 bis 2018 neu errichtet worden und sehr gut gepflegt. Die Raumaufteilung ist offen und modern. Die Einbauküche ist eine neue Markenküche mit einem Neupreis von 18.000€. Badezimmer und WC wurden außergewöhnlich hochwertig möbliert! Parken ist in der Wohnanlage in der Tiefgarage möglich, Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.

 

Viel Platz zu einem fairen Preis, drei Zimmer und sofort verfügbar !

Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und besonders großzügig.

Gerade für Familien mit Kind und all jene die ein zusätzliches Zimmer als Büro für Homeoffice suchen optimal !

Lichtdurchflutet mit teils bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen ( Milchglasfüllung ).

Bad und WC sind getrennt !

Toller Abstellraum.

Der Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe. 

Neue Einbauküche mit hochwertigen Marken-E-Geräten und echter Stein-Arbeitsplatte inklusive !

Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Separates Kinderzimmer.

Guter Schallschutz dank Massivbau, sehr ruhige Nachbarn.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Blick ins Grün und Zugang zum großzügigen Balkon.

Dritter Stock - sehr schneller Lift.

 

Außenbeschattung bei allen Fenstern, top moderne Elektroinstallation, sehr schnelles Internet, hochwertige Türen und Böden.

Die Wohnung wurde für die Eigennutzung gekauft und entsprechend hochwertig eingerichtet und ausgestattet.

 

Verkaufsgrund ist eine gewünschte Vergrößerung.

 

2022 wurde frisch ausgemalt. Der Zustand der Wohnung ist gleichwertig zu einem Erstbezug.

 

Besonders günstige Betriebskosten und hervorragende Hausverwaltung mit 24h-Service !

 

Überwiegend Eigennutzer im Haus.

 

Tiefgaragenplatz - optional - 25.000€

 

Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr über Bus und Bim in unter 2 Gehminuten erreichbar!

 

WG-tauglich, Nähe FH Joanneum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bus und Bim Station.

 

Umgebung final bebaut - keine Baustellen in der Nachbarschaft !

 


 

Besichtigung jederzeit möglich. Bezugsfertig ab August, bevorzugt ab September !

 


 

Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten !

 



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 58042