Einzigartige Wohlfühlwohnung total hell, super geräumig, große Loggia!

1144 Zimmer1.250 €
2361 Laxenburg, Mödling
Ausstattung
BalkonAufzugGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Alternativ
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.250 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.250 €
Miete pro m²: 10,96 €
Provision: 2BMM zzgl. Ust. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Einzigartige Wohlfühlwohnung - total hell, super geräumig, große Loggia!

In wunderbarer Grün- und Ortsrandlage kommt diese tolle 4 Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Im dritten Liftstock gelegen, besticht sie allein schon durch die Größe von 118m², inkl. der 6m² großen Loggia.

Die Uneinsehbarkeit, der tolle Fernblick und die Helligkeit führen zu einem einzigartigen Wohngefühl!

Ein weiteres Highlight ist die tolle und für eine Wohnung absolut ungewöhnliche Raumaufteilung in einen südseitigen Wohn- und nordseitigen Schlaftrakt.
Die geräumige Küche mit großem Essplatz ist separat zu begehen und halboffen zum Wohnzimmer angelegt. Das Bad bietet Platz für Wanne und Dusche!


Schon alleine in der Wohnung hat man Stauraum (Einbaukästen, Abstellraum) der vom Platzangebot her mit einem Haus mithalten kann und zusätzlich gibt es einen großen Einlagerungsraum im Erdgeschoss.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine super große ebenerdige Garage (ca. 20m², Einzelbox, direkter Zugang zum Stiegenhaus), welche weiteren Stauraum bietet anzumieten.

Das Gebäude wurde 2012 wärmetechnisch auf den letzten Stand gebracht und die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, z.B. wurde das Bad vor wenigen Jahren saniert.

HWB: 35,20 KWh/m2/a
Energieklasse: B

Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!

Gesamtmiete kalt: EUR 1250,- p.M.
Heizung und Warmwasser: EUR 35,10 p.M. (aktuelle Vorschreibung, Hauszentralheizung)
Miete Garage: 120,- p.M.
Kaution: EUR 5000,-
Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.
Internet:

Lage
Objektnummer: 3703GH