HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DOPPELCARPORT - ca.10KM von Neulengbach entfernt

1526 Zimmer430.000 €
3040 Neulengbach, Sankt Pölten(Land)
Ausstattung
ParkplatzHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasse
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Preisbewertung
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430.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 36 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 430.000 €
Preis pro m²: 2.828,95 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE
ca. 10KM von Neulengbach entfernt

BESCHREIBUNG: Großzügige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, 2021 errichtet, Neubau-Erstbezug, Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden und Insektenschutz; Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;
Hochwertige Ausstattung mit Kamin, Glasgeländer, Video-Gegensprechanlage, etc.
3 Parkplätze je Haus - 2 davon mit Doppelcarport (in Errichtung). Gemütlicher Garten mit Terrasse (Ausrichtung Süden und Osten).

Die Häuser wurden ursprünglich von privaten Eigentümern zur Eigennutzung errichtet.

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, WC und Dusche, 1 Zimmer mit Terrassenzugang, Technikraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große SÜDTERRASSE

OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36, fGEE 0,68

FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Parkplätze und Zugang gepflastert. Doppelcarport (Holz) wird noch errichtet. Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten.

GARTEN: Rollrasen; automatische Gartenbewässerungsanlage; Terrasse mit Betonplatten; Rasenmähroboter

LAGE: ruhige Siedlungslage mit Südausrichtung; Würmla weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorger auf; Busverbindung nach Neulengbach, Tulln und St. Pölten; ca. 13 KM vom Bahnhof Tullnerfeld, Ca. 10KM vom Bahnhof Neulengbach entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Lage
Objektnummer: 2587/2445