Zinshaus in Allee-Umgebung

4.550.000 €
1140 Wien, Penzing
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 4.550.000 €
Provision: 163 800,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Das gegenständliche Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Der Dachgeschoßausbau wurde bereits eingereicht, die Baubewilligung sollte binnen der kommenden beiden Monate erfolgen.

Eingereicht wurde Errichtung von Aufzug und Aufstockung von zwei Dachgeschoßen. Die Nutzfläche könnte so von 1.063 m² (29 Einheiten) auf 1.465 m² gesteigert werden. Knapp 50% der Bestandsflächen sind leerstehend, bloß sechs Einheiten sind unbefristet vermietet.

Die alleeartige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Nächste Nahversorger: BILLA (130m)
Penny Markt (180m)
BILLA Plus (550m)

Nächste U-Bahn Haltestellen: U3 Hütteldorfer Straße (300m)
U3 Kendlerstraße (350m)

Nächste Busstation: 12A Minciostraße (190m)

Nächste Straßenbahn Haltestelle: 10; 46; 49 Hütteldorfer Straße (500m)

Nächster Park: Rohrauerpark (600m)

Lage
Objektnummer: 247/08218