"In Kaufabwicklung" EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE

1507 Zimmer410.000 €
3052 Innermanzing, Sankt Pölten(Land)
Ausstattung
KellerGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLTerrasse
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Preisbewertung
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410.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 132 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 410.000 €
Preis pro m²: 2.733,33 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WALDRANDLAGE AM ENDE EINER SACKGASSE

BESCHREIBUNG: Baujahr 1984, Dachgeschossausbau 1991, Ziegel massiv mit Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Isolierglas 2-fach, Bramac Ziegeldach, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Fliesen- und Parkettböden, offener Kamin im Wohnzimmer, Garage für ein KFZ, Gartenbewässerung, Alarmanlage, SAT, Telefon/ Internetleitung
Eine Aufschließungsergänzungsabgabe gem. § 39 NÖ BO 2014 wird im Anlassfall vorgeschrieben.

Energiekennzahlen: HWB 132 fGEE 1,94

UNTERGESCHOSS: Heizraum, Tankraum, Wirtschaftsraum, Sauna, Bad mit WC und Dusche, Hobbyraum und Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Bauernstube, Kellerraum, Gartengeräte-Abstellraum

ERDGESCHOSS: Vorraum, ein Zimmer, WC, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang zur Terrasse

OBERGESCHOSS: Vorraum, zwei Zimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Wandschränke

VERSORGUNGSLEITUNGEN: EVN Wasser, Strom, Kanal, Telefon

GARTEN: gepflegter Garten, terrassiert, Baum- und Strauchbestand, Gardena Bewässerungsanlage, zwei Terrassen

LAGE: ruhige Randlage an der Grünlandgrenze / SACKGASSE;
die Infrastruktur von Innermanzing ist nur ca. 500 m und der Naturbadeteich ca. 750 m entfernt; die Autobahnauffahrt Altlengbach erreicht man in 4 Autominuten und die Wiener Stadtgrenze in 20 Minuten; Busverbindung zu den Bahnhöfen Eichgraben und Neulengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94

Lage
Objektnummer: 2587/2541