Exklusives Wohnpaket nahe Donauzentrum - Provisionsfrei f. Käufer // Exklusive living package near Donauzentrum - Buyer commission free! //

1013 Zimmer749.900 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenTerrasse
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Preisbewertung
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749.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 24.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 749.900 €
Montliche Kosten: 388 €
Preis pro m²: 7.424,75 €
Beschreibung

Nur wenige Minuten von U1- Zentrum Kagran entfernt, zwischen Alte Donau und Donauzent-rum gelegen, wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 9 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 2.03 ist eine 101 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrasse und befindet sich im 1.OG des Bauteil 2. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Süd-seitigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, alle mit ei-genen Terrassenausgang, ein großes Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette sowie eine separate Toilette und ein Wirtschaftsraum.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtzins für diese Wohnung beträgt 201 EUR / Monat.

Für den Käufer provisionsfrei!

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The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Zentrum Kagran, between the Old Danube and Donau Zentrum, in a new high-quality low energy-house with holiday flair qui-te near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.

This exklusive residence offers space for 9 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 2.03 is a 101 m², 3 rooms apartment with 2 terraces and is placed on the first floor of the Building 2. All rooms are separately accessible. Available are a generous living with open kit-chen and exit onto a south oriented terrace, 2 bedrooms, with own terrace exit, a big bathroom with walk-in shower, tube and toilette as well as a separated toillete and a laundry room.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 201 / month.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

Lage
Objektnummer: 3358/1609