Wunderschöne Neubauwohnung in absoluter Ruhelage **Erstbezug**

653 Zimmer1.169 €
1230 Wien, Liesing
Ausstattung
BalkonAufzugGartenHeizungsart: FussbodenBarrierefreiBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.169 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.168,55 €
Miete pro m²: 17,98 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Beim Betreten der im Sommer 2021 fertiggestellten Wohnhausanlage kann man den Neubau noch förmlich riechen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Aufzug barrierefrei, auch aus dem Keller\ der Garage erreichbar. Die Wohnung beinhaltet einen Wohn-\ Essraum und 2 Schlafzimmer mit elektrischen Rolläden und einem Balkon welcher über das Wohnzimmer erreichbar ist .Die Küche ist noch nicht eingebaut und kann somit vom Mieter individuell gestaltet werden und im Falle eines Auszuges per Ablöse zurückgelassen werden.  Ein Schlafzimmer ist mit einem kleinen Extraraum ausgestattet, welcher sich als Büro oder als Schrankraum hervorragend eignet.  Das Badezimmer ist ausgesattet mit 2 Waschbecken und einer Badewanne.

Optional ist es auch möglich einen Garagenplatz für €120,- pro Monat zu mieten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich 5 Gehminuten von der U-Bahnstation Perfektastrasse entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Lage
Objektnummer: 44328