Maisonettewohnungen am Wiener Stadtrand kurz vor Fertigstellung!

733 Zimmer383.900 €
1220 Wien, Telephonweg 261/5A
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerHeizungsart: Fussboden
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
383.900 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 34.54 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 383.900 €
Preis pro m²: 5.258,9 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Idyllisches Wohnen am Tor zum Marchfeld!

Zwölf hochwertige Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen werden in zwei Häusern in einer Anlage mit familiärem Charakter in 1220 Wien am Telephonweg 261 und 261 A errichtet. Die Umgebung ist durch die günstige Verkehrsanbindung, die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Gewerbepark Stadlau / Marchfeld Center) und die Grünlage mit Vorstadt-Flair ausgezeichnet.

Die wunderschönen Apartments haben eine Größe zwischen 49 m² und 76 m². Jede Wohnung hat ihren eigenen Garten, Terrasse oder Balkon und wird schlüsselfertig übergeben. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung. Die Dachgeschosswohnungen haben auch eine Vorbereitung für Klimaanlage. Heizung und Warmwasseraufbereitung wird von einer modernen Gas-Brennwerttherme übernommen.

FAZIT: Die 12 Wohnungen bestechen durch hohe Wohnqualität, eine gehobene Ausstattung und eine tolle Mikro- sowie Makrolage.

Eine hervorragende Möglichkeit für all diejenigen, die ein modernes Zuhause von höchster Qualität zum attraktiven Preis suchen.

Ein PKW-Stellplatz kann zum Preis von je EUR 12.000,-- optional dazu erworben werden.

==> WIR BESICHTIGEN AUCH AM WOCHENENDE <==

Details & Highlights Top 5A

  • 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonette
  • Ca. 74 m2 Wohnfläche 
  • Ca. 7 mBalkon
  • Klimaanlage optional
  • WC auf beiden Etagen
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Südostseitige Ausrichtung
  • mehrfach isolierverglaste Alu PVC-Fenster
  • Elegante großflächige Keramikfliesen in Bad und WC
  • Hochwertige Sanitärausstattung und Markenarmaturen
  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Parkplatz optional
  • Angenehme Stadtrandlage

 

Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin!

 

Finanzierung

Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder auch gerne telefonisch unter +43 1 997 16 22 


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.550m
Apotheke <3.650m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.375m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.325m
Höhere Schule <6.675m

Nahversorgung
Supermarkt <2.700m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <4.800m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.700m
Post <3.625m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <2.600m
Straßenbahn <3.575m
Bahnhof <2.625m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Alle Angaben wurden von uns kontrolliert und sorgfältig geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie dass abgebildete Fotos zum Teil Visualisierungen sein können, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Verkaufs. Änderungen während der Bauausführung infolge von Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen sind vorbehalten. Änderungen der Wohnnutzfläche bis zu +/- 3% bauüblicher Toleranzen sind zulässig.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

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Lage
Objektnummer: 1395