ERSTBEZUG - Town-house beim Ottakring

692 Zimmer1.119 €
1160 Wien, Römergasse
Ausstattung
ParkplatzAufzugGartenHeizungsart: FussbodenDuscheTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.119 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 31 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.119,19 €
Miete pro m²: 16,22 €
Provision: 2.441,88 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.357,57 €
Beschreibung

ERSTBEZUG: Ideale 2-Zimmerwohnung beim Ottakring

In verkehrsberuhigter Lage im Herzen Ottakrings wurde aus der ältesten Garage Wiens, der Römer Garage, ein zeitgemäßes Wohnprojekt umgesetzt.

Das zu vermietende Erstbezugs Town-house besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die hohe Qualität der verbauten Materialen.  Neben Massivparkett mit Fußbodenheizung und elektrisch gesteuerten Aussenjalousien, dreifachverglasten Fenster fehlt es auch nicht an 2 vollausgestatteten großzügigen Küchen.

Somit spricht das Town-house nicht nur Startup und Jungunternehmer an, die von zu Hause aus ihr Unternehmen starten und Wohnen und Firma in einem vereinen wollen, sondern auch Personen die es schätze auf beiden Etagen eine voll ausgestattete Küche zu haben.

Es befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage im Haus.

Die Wohnung ist trotz der urbanen Lage perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Durch die fußläufig erreichbare Endstation U3 Ottakring, als auch S-Bahnstation, ist die innere Stadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Umliegende Heurige laden zusätzlich zu einem abendlichen Ausklang ein.

 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3 Ottakring
S-Bahn S45
Straßenbahnlinie 44, 46, 10, 2
Buslinie 45A, 46A, 46B, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 31,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,728 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 51344