Möblierte Balkonwohnung mit 2 Zimmern bei der Mariahilfer Straße

622 Zimmer1.313 €
1060 Wien, Mariahilf
Ausstattung
AufzugHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneTerrasseMöbliertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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1.313 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 26.28 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.312,97 €
Miete pro m²: 21,18 €
Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Koffer auspacken und wohlfühlen: Möbliert Wohnen in bester Wiener Lage!

Im beliebten sechsten Bezirk, direkt bei der Mariahilferstraße auf der Höhe der Stiftgasse bieten wir Ihnen diese modern möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung. Die überkomplette und schöne, moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus, das erst vor wenigen Jahren aus einer ehemaligen Gewerbe-Immobilie entstanden und äußerst modern und hochwertig ist.

Jeder, der keine eigenen Möbel nach Wien bringen und trotzdem länger bleiben will, ist hier bestens aufgehoben, die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie ist nicht nur komplett möbliert, der Vermieter stellt zusätzlich auch noch alle Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung.

Zusätzlich zu der Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für die Heizung (€ 23,88 zzgl. 20 % USt, das sind € 28,66) sowie für die Wartung und den Betrieb der Klima-Anlage (außer Strom; € 5,52 zzgl. 20 % USt, das sind € 6,62) vorgeschrieben. Außerdem fallen die Kosten für Strom und Internet an.

Parken:

Parkpickerl: von 9:00 bis 22:00 (https://www.wien.gv.at/verkehr/parken/kurzparkzonen/bezirk06.html)

Parkgaragen: WIPARK-Garage Windmühlgasse, angrenzend an den Innenhof.

Lage:
Die begehrte Lage hat für jeden etwas zu bieten - Kunst, Kulinarik und Shoppen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Bars und Lokale machen das Viertel besonders attraktiv für alle Altersklassen.

Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilfer Straße weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch bei der Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Und auch Kindergärten wie Volksschulen findet man im 6. Bezirk einige, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen aussuchen kann. Die Technischen Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn. Diverse Ärzte, sowie das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Verkehrsanbindung:

- U3 - Neubaugasse - Eingang Kirchengasse
- U4 - Kettenbrückengasse
- 13A, 14A, 57A

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und machen Sie auch darauf aufmerksam, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Lage
Objektnummer: 1572