Wohnhaus mit ca. 5000 m² Grund und traumhaftem Weitblick NEUER PREIS

Zum Verkauf steht ein energieautarkes Einfamilienhaus (Massivbauweise aus dem Jahre 1985), bestehend aus KG & EG, sowie 2 Doppelgaragen & modernen PV, - sowie Solaranlagen. Das knapp 5000 m² große & nach südorientierte Grundstück (BAULAND!!) liegt erhöht am Hang in einer gewachsenen Einfamiliensiedlung & bietet einen unverbaubaren Weitblick auf die oberösterreichischen Voralpen. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. 2 seperate Zufahrten sind vorhanden.

Das Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre hinweg behutsam erweitert und renoviert:

- 1998 Errichtung 2. Doppelgarage
- 2006 neuer Wintergarten & beheiztes Außenpool 8x4 Meter plus Römertreppe
- 2007 Solaranlage
- 2013 1. PV Anlage (beweglich - dreht sich nach der Sonne!)
- 2016 Poolabdeckung & neuer Poolfolie
- 2019 2. PV Anlage mit Wechselrichter & 60 kWh Speicher

Durch die beiden PV- & Solaranlagen sowie den großen PV Speicher ist das Objekt nahezu völlig energieautark. Stromrückzahlung jährlich ca ., 2500 Euro

Wintergarten: 38 m²

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	135.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67