Einzigartiges 2-Zimmer-Apartment mit Altbau-Flair in der Wiener Innenstadt

902 Zimmer1.699 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
BalkonHeizungsart: EtageBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.699 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 99.77 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.699,31 €
Miete pro m²: 18,88 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Highlights

  • Charmantes und detailreiches Altbau-Flair mit hohem Deckengewölbe 
  • Hochwertiger Parkett und Fliesenboden
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Balkon
  • Hell und freundlich
  • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines einzigartigen und geschichtsträchtigen Gebäudes unweit des Stephansplatzes im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude, wie es jetzt ist, wurde im 16. Jahrhundert erbaut und steht samt dem Keller unter Denkmalschutz. In den Kellergewölben befindet sich der historische Stadtheurige Zwölf Apostelkeller und die noch einzige erhaltene gotische Brunnenstube. Anfang des 18. Jahrhunderts erhielt das Gebäude seine bis heute erhaltene Barockfassade, die vom Baumeister Lucas von Hildebrandt gestaltet sein soll, wodurch es auch den Namen Hildebrandt-Haus erhalten hat.  

Vom Stiegenhaus gelangt man über einen Balkon in die ruhig gelegene Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, von welchem man das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen großen, hellen Wohnraum und eine separate neue Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld erreicht. Das Schlafzimmer kann vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.  Der Wohnraum ist mit Parkettboden, die Nassräume sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen.

Umgebung

Aufgrund der Zentrumslage können sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäckereien, Fleischhauer, Supermarkt, Drogerien, Boutiquen, sowie zahlreiche gute Restaurants, Cafés, Kultur- und Sporteinrichtungen, doch auch Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreicht werden. Stephansplatz, die Kärntner Straße und der Graben sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Billa Plus am Hohen Markt.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1,U3,U4

Straßenbahn: 1, 2

Bus: 1A, 3A

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 16583