ANNAGASSE | außergewöhnliche 6-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Innenstadt-Palais | extraordinary 6-room-apartment in historic downtown mansion

2306 Zimmer6.652 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
AufzugHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneDuscheklimatisiertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
6.652 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 61.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 6.651,53 €
Miete pro m²: 28,92 €
Provision: 14.512,42 € inkl. 20% USt.
Kaution: 26.610,00 €
Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative 6-Zimmer-Altbauwoh-Maisonette im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt

This prestigious historic 6-room-apartment is available for temporary rent (5 years) and is located on the 3th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of  "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows

ca. 230,55 m² - 3.OG - Top 212

  • großzügiges Entrée/Foyer (ca. 41 m²) | spacious entrée/lobby (apporx. 41 m²)
  • großzügiger Wohnbereich (ca. 50 m²) | spacious living area (approx. 50 m²)
  • Essbereich (ca. 23 m²) | dining area (apporx. 23 m²)
  • Tischlerküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte und Gaggenau Geräten | kitchen with solid natural stone worktop and ""Gaggenau" appliances
  • 2 Zimmer/Gästezimmer bzw. Büro (ca. 16 m² u. ca. 18 m²) | 2 romms/guestrooms or office-room (approx. 16 m² and 18 m²
  • Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) mit begehbarem Schrankbereich (ca. 11 m²)  und en-suite Bad | masterbedroom (ca. 20 m²) with walk in closet (approx. 11 m²) and en suit bath-room
  • 2 Bäder (1 x Gästebad mit Einzelwaschbecken, Dusche u. WC - 1 x en suite zu Hauptschlafzimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC) | 2 bathrooms (gues-bath with single-sink, shower and toilet - en suite bath access from master-bedroom with double-sink, bath-tub, shower, toilet)
  • Gäste-WC | guest-toilet
  • 2 Abstellräume (davon ist einer mit WM-Anschlus vorhanden ist) | 2 storage rooms (one of them with plug for a washing machine)

 

Merkmale | Features:

  • edler Parkett - Eiche | precious hallway parquet - oak
  • Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen | fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms
  • Klimatisierung | aircondition
  • Fernwärme | district heating
  • edle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) | custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity)
  • Komplettküche inkl. aller Geräte (Gaggenau) | complete kitchen incl. all appliances (Gaggenau)
  • perfekte Infrastruktur | perfect infra-structure 
  • Parkmöglichkeiten - Garage Beethovenplatz bzw. Ringstraßengalerien | parking - garage "Beethovenplatz" and "Ringstraßengalerien"

 

Verkehrsanbindung | Public Transport

  • U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz", U1, U3 "Stephansplatz"
  • Straßenbahn - 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn
  • Autobus - 3A, 4A, 59A, IKEA Bus

 

Verfügbarkeit | Available:

  • prompt | immediately 

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 9697