Optimal für Familien - 4-Zimmer Wohnung bei U3 Kendlerstraße!

944 Zimmer379.000 €
1160 Wien, Wernhardtstraße /6
Ausstattung
BalkonKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeDuscheLoggiaParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
379.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 38.09 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 379.000 €
Montliche Kosten: 415,72 €
Preis pro m²: 4.031,91 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Optimal für Familien - 4-Zimmer Wohnung bei U3 Kendlerstraße!

Diese schöne Wohnhausanlage (BJ 1966) befindet sich in der Maroltingergasse/Ecke Wernhardtstraße und bietet neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (U3 Kendlerstraße bzw. Ottakring) auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung selbst ist im 2. Obergeschoß eines 2008 thermisch sanierten Hauses und verfügt über eine südlich ausgerichtete Loggia. Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet 94,20 Quadratmeter Wohnfläche auf 4 Zimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche! 

Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt - die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet. 

 

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die weitläufigen Steinhofgründe.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 46, Autobus 48A

Lage
Objektnummer: 51336