Ein perfekter Anfang - klein aber zentral - Provisionsfrei f. Käufer // The perfect beginning - small but central - Buyer commission free! //

572 Zimmer514.900 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenTerrasse
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Preisbewertung
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514.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 33 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 514.900 €
Montliche Kosten: 92 €
Preis pro m²: 9.033,33 €
Beschreibung

Nur 2 Minuten von U1- Rennbahnweg entfernt, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, sondern alles stimmt - die Grundrisse sind gut durchdacht, die Terrassen sind großzügig und die Ausstattung ist exklusiv.

Die Wohnanlage ist elegant, bietet Platz für 10 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hoch-wertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 5 ist eine 57 m², 2 Zimmerwohnung mit 13 m² Terrasse und befindet sich im 1. OG der Hausanlage. Der Vorraum ist großzügig und geeignet als begehbarer Garderobe. Rechts befindet sich das Bad mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss. Geradeaus ist das Wohnzim-mer mit halb-offener Küche und Terrassenausgang. Rechts, nach dem Küchenbereich befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine eigene begehbarer Garderobe.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 44.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

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The apartment is placed only two minutes away from the U1- Rennbahnweg, in a new high-quality low energy-house. Not only the infrastructure is unique, but everything just fits - the lay-outs are smart, the terraces are generous and the fittings are exklusive.

This elegant residence offers space for 10 units, has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 5 is a 57 m², 2 rooms apartment with 13 m² terrace and is placed onto the 1st floor of the residence. The entrance is generous and can be used as a walk-in wardrobe. To the right the-re is the bathroom with shower, toilette and washing maschine connection. Straight on there is the living room with half-open kitchen and exit onto a terrace. To the right, after the kitchen there is the bedroom with enough place for its own walk-in wardrobe.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 44,900.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Lage
Objektnummer: 3358/1660