Wunderschöne top Sanierte zweieinhalb Zimmer Wohnung - PROVISIONSFREI

703 Zimmer245.000 €
8053 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
BalkonBarrierefrei
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
245.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 245.000 €
Montliche Kosten: 278 €
Preis pro m²: 3.500 €
Beschreibung

PROVISIONSFREI! - Privatverkauf

• Ca. 70m2

• Ca. 6m2 Blakon

• Ca. 8m2 Kellerabteil

• Parkplatz mit Schrankenanlage

• Sonnige Dachterrasse mit Sitzgelegenheit und Überdachung für die Bewohner

• Günstige Betriebs- und niedrige Heizkosten ( Fernwärme )

• 2016 generalsaniert ( sämtliche Böden, Türen, Elektroinstallation, Heizungs- und Wasserinstallation neu! )

• 2021 kleinere Ausbesserungen nach Mieterwechsel.

• Hoferfiliale direkt neben dem Haus!

• Busstation ( 10 Minuten Taktung ) in einer Gehminute erreichbar!

• Naherholung mit Parkanlage neben dem Haus.

• R2 Radweg direkt in der Nähe! 

• Einkaufszentrum "West" fußläufig erreichbar

• Sehr gute Autobahnanbindung.

 

Viel Platz, hochwertig genutzt!

Teilmöbliert und eingerichtet, in top Zustand und zentraler Lage in Graz mit Südausrichtung.

Keine Ablöse oder Extrakosten!

Top saniert!

Die Wohnung kann je nach Einrichtung als 2,5-Zimmer oder 3-Zimmer Wohnung genutzt werden! Sie ist vollständig WG tauglich und eignet sich hervorragend für Junge Familien mit Kind.

Modernes Bad, WC getrennt, DAN Einbauküche, Echtholzparkett und Feinsteinzeug, neue (dreifach verglaste) Fenster, elektrische Rollo, starke Internetanbindung und vieles mehr!

Dachterrasse (überdacht) mit Rundblick für alle Bewohner über den Wohnungsschlüssel zugänglich.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad und WC getrennt, 2 weiteren getrennt begehbaren Zimmern, Balkon, Kellerabteil.

Parkplätze direkt vor dem Haus!

Busstation ( 32er ) unmittelbar vor dem Haus, Arzt und Schulen in der Nachbarschaft. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ( neueröffneter Hofer direkt nebenan ).

Die Wohnung war ursprünglich für Eigenbedarf gedacht und entsprechend hochwertig saniert worden. Da die Zeit fehlt sich um die Vermietung zu kümmern wird die Wohnung verkauft. Zeitdruck herrscht keiner!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: 0699 18 34 34 88


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 58046