Bauträgergrundstück Ruhiges, zentral gelegenes Grundstück im beliebten Bezirk Liebenau - baugenehmigt

534590.000 €
8041 Graz, Kadettengasse
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 590.000 €
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Beschreibung

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 534 m² und ist mit WA (Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8 gewidmet. Beim eingereichten/geplanten Projekt sollen 5 Wohneinheiten und 5 KFZ-Abstellplätze entstehen. Die projektierte Nutzfläche beträgt rund 352 m².  Die Wohnungsgrößen sind zwischen 67 m² - 80 m² geplant und jede Einheit hat eine Freifläche. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage ideale Bebauungsmöglichkeiten sowie eine gute Vermietbarkeit. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftiger Baubescheid liegt auf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie auch Wohnhäusern. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet es sich als kleines Bauträgerprojekt.



Lage:
Das Grundstück befindet sich in der Kadettengasse im beliebten Grazer Bezirk Liebenau, in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark, das Center Ost sowie der Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet Spaziergänge ins Grüne an.

Lage
Objektnummer: 11695