Tolle 2 Zimmer Wohnung im angesagten Viertel beim Schlossquadrat/Margaretenhof

692 Zimmer1.122 €
1050 Wien, Margareten
Ausstattung
AufzugGarageHeizungsart: EtageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.122 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.6 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.121,92 €
Miete pro m²: 16,26 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 5. Bezirk, Margareten befindet.
Die Wohnung besticht durch die praktische Aufteilung aus einem 26m2 Wohnesszimmer und einem einem separaten Schlafzimmer. Die moderne Küchenzeile verfügt über einen Herd, Backrohr, Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Aufgrund des tollen Grundrisses ist sie nicht nur auf die südlich gerichtete Margaretenstraße, sondern auch in einen ruhigen Garten ausgerichtet, der in Richtung Norden schaut.

Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen zentralen Vorraum, von welchem aus alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind. In dieser Wohnung befinden sich ein separates Badezimmer mit Badewanne und einem Handwaschbecken, ein separates WC, sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 

Die Wohnung ist sowohl auf die Margaretenstraße als auch in einen ruhigen Garten gerichtet.

 

Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.

In der Hauseigenen Tiefgarage können optional Stapel-Abstellplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten für den Abstellplatz betragen monatlich rd. € 100,00 (zzgl. 20% USt).

Die Kosten für Strom und Gas sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen.

 

Lage/ Infrastruktur.

Das Haus befindet sich an der Ecke Margaretenstraße/Grohgasse direkt neben dem berühmten Margaretenhof. Zahlreiche Trendlokale und Bars haben sich rund um den Margaretenplatz und das Schlossquadrat angesiedelt, zudem ist dieses Viertel in den letzten Jahren zu einem beliebten Szene- und beliebtes Ausgehviertel entstanden. Die Öffentliche Anbindung ist mit der U4-Ubahn-Station Pilgramgasse, welche sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt befindet, bestens gegeben. Die Haltestellen der Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich alle im Umkreis von 250 Metern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf (Bäckerei, Billa, Bipa, Apotheke, Postfiliale) erreichen Sie in nur wenigen Schritten.

Für alle Autobesitzer steht eine integrierten Tiefgarage zur Verfügung, somit gehört die langwierige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter ns@sulek.immobilien oder unter +43 699 19 67 9696


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Margaretenstraße / Ecke Grohgasse, Margaretenplatz, Schlossquadrat, Pilgramgasse

Lage
Objektnummer: 22659