LINZ/STADT: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 112,38 Wohnfläche + PKW-Stellplatz + EIGENGARTEN

1125 Zimmer349.000 €
4020 Linz, Linz(Stadt)
Ausstattung
ParkplatzKellerGarten
Preisbewertung
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349.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 195 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 3.116,07 €
Beschreibung

LINZ/STADT: ALTBAU - EIGENTUMSWOHNUNG ca. 112,38 m2 Wohnfläche + PKW-Stellplatz + EIGENGARTEN

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler jedoch ruhig situierter Lage im Herzen von Linz in einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus, im 2. Stock (ohne Lift) mit den typisch sezessionistischen Formen, welche großteils im Originalzustand erhalten sind.

Die gegenständliche Altbau - Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112,38 m2 wird Kaufinteressenten ansprechen, welche das Entwicklungspotential erkennen können, eine erforderliche Investitionsbereitschaft mitbringen und im Zuge von erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen diesen "Rohdiamanten" wieder zum glänzen bringen.

Als absolutes Highlight kann der eigene, hofseitige Garten (Teil 1 ca. 52,5 m2 und Teil 2 ca. 95 m2 = Gesamt ca. 147,5 m2) bezeichnet werden. Da viele der umliegenden Häuserzeilen über begrünte Innenhöfe verfügen, ergibt die Einbettung des eigenen Gartens einen traumhaften Synergieeffekt und ein perfektes Naturparadies mitten in der Stadt.

Der Vollständigkeit wird erwähnt, dass der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz -direkt vor dem Wohnhaus- zugeordnet ist. Ein Kellerabteil sowie eine Dachbodenräumlichkeit ist ebenso vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit die angrenzende Wohnung (ca. 26,29 m2) zu erwerben (Nicht im angeführten Kaufpreis enthalten) - Somit wäre man Eigentümer/in der beiden einzigen Wohnungen im zweiten Geschoss.

Hervorzuheben ist die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur. Sie finden im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an.

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Lage
Objektnummer: 1087/1487