Dachgeschoss-Maisonette mit Weitblick

863 Zimmer719.000 €
1180 Wien, Kreuzgasse /16
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVBadewanneklimatisiertTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
719.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 47.23 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 719.000 €
Montliche Kosten: 292,23 €
Preis pro m²: 8.360,47 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangen eine 2- und mehrere 3-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Die 3-Zimmer-Wohungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Diese rd. 87 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Geschoss (Dachgeschoss) befinden sich die großzügige, helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein WC mit Waschbecken und der Vorraum. Das obere Wohngeschoss weist zwei große Zimmer, ein Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC und den Zugang auf die Dachterrasse von rd. 20 m² auf. 

Die Wohnung besitzt zahlreiche, große Fenster, die für ausreichend Licht und Sonneneinstrahlung sorgen, und ist mit einer Klimaanlage ausgerüstet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil von rd. 5 m² zugeordnet. 

Kaufpreis:
Eigennutzer: € 719.000,-
Anleger: € 680.000,- zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Arztpraxen, das AKH, Schulen, Kindergärten und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinien 9 + 42
- U-Bahn U6 Station Michelbeuern-AKH

Lage
Objektnummer: 51689