Sanierte 2-Zimmer ausgerichtete zum Innenhof am Rennweg zu verkaufen!

Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!

Die Wohnung wurde soeben mit einem neuen Parkettboden sowie einem neuen Badezimmer und einem neuen WC ausgestattet. Die Wände wurden alle frisch weiß ausgemalt. Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock und ist zum Innenhof ausgerichtet. 

Die Räume unterteilt sich wie folgt:

- Vorzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer 
- Wohnküche

Allgemein: Waschküche, Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagenabstellräume

Lage:

Die Wohnung liegt am Rennweg im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe St. Marx. Zu Fuß erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Landstraßer Hauptstraße ist in Gehweite und lädt zum flanieren ein. Dort befinden sich auch der Rochus Markt mit seinen tollen Ständen sowie Restaurants und Cafés.  Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit der Straßenbahn und auch der Wiener Prater ist in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Schnellbahnlinie S7 Station "St. Marx"
- Straßenbahnlinie 18,71 Station "Oberzellergasse"
 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}