On Top! 3- Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 60 m Freifläche in idyllischer Ruhelage von Bisamberg

1043 Zimmer435.000 €
2102 Bisamberg, Korneuburg
Ausstattung
AufzugHeizungsart: ZentralklimatisiertTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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435.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: 40 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 435.000 €
Preis pro m²: 4.182,69 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Nur wenige Kilometer entfernt von der Wiener City, in idyllischer Ruhelage von Bisamberg, befindet sich diese großzügige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m²) mit einer fantastischen ca. 61 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Garteln oder Grillen einlädt.

Der praktische Grundriss mit einem ca. 25 m² großen Wohnraum, 2 Schlafzimmern, einem Ankleidebereich, einem Vorraum, einer Küche und Nebenräumen präsentiert sich hell und luftig mit viel Fensterfläche und schönen Ausblicken. Die tolle Terrasse spannt sich um die gesamte Wohnung - egal von welchem Zimmer aus Sie hinausblicken.

Bedingt durch die Lage im obersten Stockwerk genießt man auf der Terrasse selbstverständlich völlig ungestörtes Outdoor-Leben!

Besondere Highlights:
Die begehrte Lage, unweit der Stadt mit hohem Freizeitwert überzeugt ebenso wir die moderne Wohnung mit großer Außenfläche. Zusätzlich bietet die gepflegte Wohnhausanlage (BJ ca.1987) einen Tiefgaragenstellplatz und eine weitläufige Parkanlage.



Bemerkenswert: Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Kühlung bzw. Heizung in der Übergangszeit.
Die Garage wird zukunftsweisend für eine E-Ladestation vorbereitet.

Facts:
Betriebskosten inklusive Liftkosten EUR 183,26 inkl. Ust. Reparaturrücklage Euro 183,07.
Heizung: Gasetagenheizung
Garagenstellplatz EUR 20.000,- wird mit der Wohnung mitverkauft.

Ausstattungshighlights:
+ Klimaanlage
+ Außen-Jalousien mit Fliegengittern
+ Balkonbewässerung
+ Einbauküche mit allen Einbaugeräten
+ Badezimmerausstattung
+ Sicherheitstüre
+ Tiefgaragenstellplatz

Energiewerte:
HWB: 40



Lage:
Idyllisch liegt der hübsche Ort Bisamberg mit seinen gemütlichen Heurigen und Kellergassen am Fuße des gleichnamigen Bergs und nur ca. 10 km bzw. ca. 16 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Korneuburg liegt nur ca. 4 km entfernt.

Der Bisamberg, welchen man in ca. 30 Minuten besteigen kann, liegt praktisch direkt vor der Haustüre.
Supermarkt (Billa) und Bäckerei gibt es im Ort. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Korneuburg.

Hotspots:
+ Billa ca. 50 Meter
+ Schloss und Schlosspark Bisamberg ca. 350 m
+ Schlosswirt Bisamberg ca. 150 m
+ Hauptplatz Korneuburg ca. 3,7 km
+ Florian Berndl Bad ca. 2,3 km

Lage
Objektnummer: 127048