Wunderschönes Gewerbeobjekt- Haus mit 3 Wohneinheiten

3901.195.000 €
5660 Taxenbach, Zell am See
Ausstattung
BalkonKellerGarageTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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1.195.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.195.000 €
Preis pro m²: 3.064,1 €
Provision: 3% + 20%MwSt
Beschreibung

Dieses wunderschöne Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage in Taxenbach. Das Haus mit 3 Wohneinheiten, Werkstatt, Lagerflächen, Dachterrasse und und und wurde im Jahr 1981 errichtet und seither laufend modernisiert und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet sowie umfassend wärmeisoliert.

Die Werkstatt unterteilt sich auf 2 Ebenen, die unterste Ebene mit ca. 270m² ist im hinteren Bereich ca. 6 m hoch. Die obere Ebene teilt sich auf 5 Räume mit einem WC auf und ist ca. 200m² groß. Weiters stehen viele Lagerflächen in allen Ausführungen zur Verfügung.

Die oberen Bereiche des Hauses bieten 3 Wohnungen zu je 1x 164m², 1x 122m² und 1x 105m² Wohnfläche,

Zum Haus gehören 5 Garagen, genügend Stellflächen.

Beheizt werden die Wohnung mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Elektroheizung.

Für näher Details bitte einen Besichtigungstermin vereinbaren,

weitere Informationen:
WGH mit 3 Wohnung (390m" Wohnfläche), Werkstatt mit 470 qm Nutzfläche, Dachgarten, Terrassen, Balkone, 5 Garagen, genügend Stellflächen, Luftwärmepumpe, Elektroheizung.

Werkstatt UG: ca. 470m²

Wohnung DG: 105m², offene Küche im Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Kellerabteil, Dänischer Kaminofen, Dachgarten;

Wohnung OG: ca. 164m², offene Küche im Wohn- und Essbereich, Stube, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Garage, Balkon.

Wohnung EG: ca. 122m² Wohnfläche, offene Küche im Wohn- und Essbereich, Badezimmer, WC separat, 2 Terrassen (200m²), 2 Schlafzimmer, Keller in der Wohnung,

Lage:
Die Marktgemeinde Taxenbach (3029 Einwohner, Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See - Kaprun und dem Raurisertal.

Im Winter erreichen sie in nur 10 - 15 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. Langlaufen, Winterwandern oder Eisstockschießen sind nur einige von vielen Möglichkeiten die Ihnen in Taxenbach geboten werden.

Im Sommer bietet Ihnen die Kitzlochklamm sowie die Bergwelt rund um Taxenbach zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren.

Weitere Informationen über die Region:

www.taxenbach.at

Infrastruktur:
Bahnhof Taxenbach
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (80 km), Innsbruck (160 km), München (250 km)

Lage
Objektnummer: 7761