5-Zimmerwohnung Nähe Erholungsgebiet Wienerberg

1185 Zimmer520.000 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
BalkonAufzugKellerHeizungsart: ZentralWG geeignetLoggia
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Preisbewertung
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520.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 66 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 520.000 €
Preis pro m²: 4.406,78 €
Beschreibung

zentraler Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Zimmer mit Schrankraum, Zimmer mit Loggiazugang, Küche, 3 weitere geräumige Zimmer
Loggia, Kellerabteil
Baujahr ca. 1972
2-fach verglaste Alu-Kunststofffenster, Außen- und Innenjalousien
Gas-Zentralheizung

In attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk kommt diese großzügige 5-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in West-Ost-Ausrichtung im 6. Liftstock eines ca. 1972 errichteten Wohnhauses.

Der Standort bietet höchste Lebensqualität dank bester Nahversorgung und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Autobushaltestelle 7A liegt quasi ums Eck, damit ist der Reumannplatz mit der U1 nur etwa 7 Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 6 mit Anbindung in die Innere Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Angebot an Schulen reicht von zahlreichen öffentlichen und privaten Kindergärten und Volksschulen bis zu allgemeinbildenden höheren Schulen wie dem BG & BRG Ettenreichgasse, der HTL Ettenreichgasse und der Pädagogischen Hochschule Grenzackerstraße.

Die 5-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, ein separates WC, Badezimmer, Zimmer mit Schrankraum, Zimmer mit Loggiazugang, eine Küche sowie 3 weitere geräumige Zimmer. Vervollständigt wird das Angebot durch eine etwa 4 m² große Loggia und ein Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Ausgestattet ist die Wohnung mit zweifach verglasten Alu-Kunststoff Fenster, Außen- und Innenjalousien und einer Küche inkl. Marken-Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Teppich- bzw. PVC-Böden verlegt, Badezimmer, WC, Abstellraum und Küche sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, diverse Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind vorhanden.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage
Objektnummer: 2258/4298