Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im beliebten Unter St.-Veit

722 Zimmer610.000 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
AufzugHeizungsart: FussbodenBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
610.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 27 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 610.000 €
Montliche Kosten: 211,17 €
Preis pro m²: 8.472,22 €
Provision: 21.960,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Lage und Umfeld

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Erstbezug in einem Neubauprojekt des beliebten 13. Gemeindebezirks, welches nur einen Spaziergang vom Schönbrunner Schlosspark mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten (Tiergarten, Schloss, Palmenhaus uvm.) entfernt liegt. Durch die praktische Lage der Wohnung erreichen Sie die U4-Station Unter Sank Veit oder U4-Station Braunschweiggasse in weniger als 5 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar Gourmet als auch eine Apotheke liegen in einem Umkreis von 10 Gehminuten.

Objekt und Ausstattung

Die topmoderne 72,32 m² große 2 1/2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer sowie das separate WC sind mit keramischen Fliesen belegt. Das Badezimmer bietet Dusche, Badewanne und einen Waschtisch. Das separate WC ist zusätzlich mit einem Waschtisch als auch einem  Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine zentrale Sat-Anlage steht ebenso zur Verfügung wie ein Kabel-TV Anschluss. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch die Gasheizung im Technikraum beheizt wird.

Raumaufteilung

Über den ca. 7.98 m² großen Vorraum der genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie den ca. 5,32 m² großen Abstellraum, als auch das ca. 3,39 m² große WC. Weiters über den Vorraum gelangen Sie in die ca. 32,92 m² große lichtdurchflutet Wohnküche, die Zugang zur  ca. 45,74 m² großen Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick über Unter St.Veit bietet. Rechter Hand über die Wohnküche betreten Sie das ca. 14,15 m² große Schlafzimmer, mit Zugang zum ruhigen und sonnigen ca. 2.88 m² großen Südwestbalkon, als auch dem ca. 6,84 m² großen Badezimmer. 

Resümee

Großzügige Dachgeschosswohnung im beliebten 13. Gemeindebezirk, sonnige Dachterrasse, tolle Aussicht, gute Infrastruktur

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 3368