5-Zimmer-Familien-Juwel mit 3 Balkonen in absoluter Grün-Ruhelage

1235 Zimmer699.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
BalkonParkplatzAufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBarrierefreiBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
699.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 38 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 699.000 €
Montliche Kosten: 392,26 €
Preis pro m²: 5.682,93 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Hier können Sie diese Wohnung bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=wvuoQmmgS2p

In absolut ruhiger Grünlage am Bisamberg überzeugt diese 5 Zimmer Wohnung mit Charme sowie 3 Balkonen und vereint perfekt die Natur und Stadtleben. Auf ca.123 m² erlebt man hohe Lebensqualität in Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebieten Wiens. Perfekt geplante und gut durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung noch größer wirken als sie ohnehin schon ist.

Diese elegante Wohnung ist erst wenige Jahre alt und daher in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Über den Vorraum, welcher mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet ist, erreicht man alle 5 Zimmer der Wohnung. Der großzügige Wohn-und Essbereich mit offener Küche (das Herzstück dieser Wohnung), ist Dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht den Zugang zum jeweils nord- und südseitigen Balkon. Andererseits führt das Vorzimmer zu den vier weiteren Zimmern, zwei Bädern und 2 WCs (hiervon eines separat mit Handwaschbecken), sowie einem Abstellraum. Das Elternschlafzimmer hat sogar ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie Zugang zum dritten Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und eine traumhafte Badewanne, rechts neben der Badezimmertür befindet sich ein Gäste WC.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Diese Wohnung verfügt über eine Alarmanlage, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Außenrollos und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Für angenehme Wärme an Wintertagen sorgt eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Parteien und ist mit dem vorhandenen Personenaufzug wunderbar erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil und Liftzugang sorgen für einfache Aufbewahrung und Handhabung. Ein Carport Parkplatz mit E-Anschluss ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage direkt am Fuße des Bisambergs zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 21. Wiener Gemeindebezirk.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1834