CHANCE!!! GASTRONOMIEBETRIEB SUCHT TOP-GASTRONOM-EN/IN

3 Zimmer4.000 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
Keller
Energieausweis
EHWB: 155 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 4.000 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: 6 BMM Bankgarantie
Beschreibung

ACHTUNG!!! Um Ihre Anfrage korrekt beantworten zu können, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten.

Gewerbeobjekt  derzeit Restaurant..
Es stehen alle Möglichkeiten offen.

                           
Der Standort als Restaurant sowie für Veranstaltungen, Begräbnis-Trauerfeiern, etc. genutzt.

* Die Standort erstreckt sich über 3 große Gasträume, 1 Küche,  2 ganzjährige Gastgärten, sowie diverse Toiletten und einem Kellerbereich.

* Die Gesamtnutzfläche inkl. Freiflächen  ist über ca.1.257 m², die Räumlichkeiten liegen bei ca. 313 m². Gegenüber befindet sich ein Parkplatz.

* Die derzeitige Einrichtung ist rustikal in Holz gehalten.

* Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

 * Die Nettomonatsmiete beträgt € 4.000,--, das  Betriebskostenakonto liegt in etwa bei € 500,-- bis € 1.000,-- (verbrauchsabhänging)  und es kommen noch  20% Ust, dazu.
Der Mietvertrag wird je nach Absprache befristet oder auch unbefristet vergeben.

* Als Kaution sind 3- 6 BMM + 20% Ust  zu erlegen. (oder eine Bankgarantie)

* Ablöse nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Lage
Objektnummer: O2300152064