großzügige und helle 3-Zimmer Mietwohnung in Michelhausen / mit Balkon / Nähe Bahnhof Tullnerfeld / 11 Zugminuten nach Wien

773 Zimmer820 €
3451 Michelhausen, Tulln
Ausstattung
BalkonParkplatzHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneEinbauküche
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
820 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 819,99 €
Miete pro m²: 10,65 €
Provision: 1.788,62 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.459,97 €
Beschreibung

Objektinformationen:
Objekttyp: Wohnung mit Balkon
Zimmer: 3

verfügbar: ab sofort
Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme
Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat
Bautyp: Neubau
Zustand: neuwertig
Mietpreis: € 820,00 inkl. BK und gesetzl. USt
Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive
Befristung: 4 Jahre

Ausstattung:
Einbauküche
Stellplatz

Abstellraum
elektrische Rolläden bzw. Außenjalousien
Balkon

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt elektrischer Außenjalousien bzw. -rolläden.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung - die Versorgung erfolgt über die Fernwärme.


Die im Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss.
Vom großzügigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist bestens als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man den nach Osten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Natürlich ist das WC (inkl. Handwaschbecken) separat. Ebenso mitvermietet ist ein Einlagerungsraum im Nebengebäude.

Allgemeine Informationen:

Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert!

Nebenkosten:

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Ist dies ein interessantes Angebot für Sie?
Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter der Telefonnummer 0664 386 55 02 und unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.
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Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich.
Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die neu erbaute und moderne Balkon-Wohnung befindet sich in der beliebten Grillenbergsiedlung in Michelhausen, nur wenige Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt.
Durch den Bahnhof Tullnerfeld bietet sich eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung nach Wien oder Sankt Pölten (Wien Hütteldorf - 11min, St. Pölten - 14min, Wiener Hauptbahnhof - 22min, Flughafen Wien - 45min).

Die Marktgemeinde Michelhausen ist eine aufstrebende Gemeinde und verfügt über eine gute Infrastruktur, unter anderem über eine Volksschule, einen Kindergarten, einen Postpartner, Ärzte, Nahversorger, eine Bahn, zahlreiche Gastronomie uvm.

In der Nachbargemeinde Atzenbrugg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Bezirksstadt Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 15 Autominuten entfernt. St. Pölten und Krems erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten, Wien in ca. 60 Minuten.

Lage
Objektnummer: 6418/100