Farbtopf!

833 Zimmer375.000 €
1200 Wien, Brigittenau
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageBadewanneParkett
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Preisbewertung
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375.000 €
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Energieausweis
EHWB: 161.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 375.000 €
Preis pro m²: 4.518,07 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In einer absolut ruhigen Seitengasse, parallel zur Jägerstraße, befindet sich diese ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock. Das Haus selbst ein klassischer Altbau mit einem süßen Innenhof, das Stiegenhaus mit dementsprechender Ausführung, vom Kirchenpflaster bis zu dem verschnörxelten Stiegengeländer.

Am Ende des Ganges einst zwei kleine Wohnungen, heute zu einer Wohnung vereint. Daher auch der etwas andere Eingangsbereich, befindet sich doch dort gleich die adrette weiße Küche mit rotem Grund, genügend Raum für einen bequemen Esstisch vorhanden.

Das erste Zimmer, ca. 22 m², der blaue Salon. Klassischer Fischgrät und hohe Wände - ein himmelblauer Schrank vom Scheitel bis zur Sohle, fix eingebaut, äußerst praktisch.

Nebenan, von zwei Seiten begehbar, mit ebenfalls ca. 22 m² der grüne Salon, ein massives Hochbett der absolute Hingucker, unterhalb alles möglich.

Reihum geht es durchs Vor- bzw. Esszimmer wieder ins nächste Zimmer mit ca. 14 m², Rosa-Lila die dominierenden Farben, dieses Zimmer ist etwas kleiner. Im Gegenzug allerdings verfügt es über einen eigenen, superpraktischen Schrankraum. Abgesehen davon, blickt dieses Zimmer in den Innenhof und ist dadurch das perfekte Schlafzimmer.

Nebenan das superhelle Badezimmer mit Wanne und nochmals abgetrenntem WC, große Fenster bringen viel Licht und Frischluft in die Wellnesszone. Ein hübscher Steinboden mit Fußbodenheizung hebt nochmal das Ansehen, Waschmaschine und Trockner finden dort genügend Platz.

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Richtpreis: € 375.000,--

 

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Infrastruktur / Entfernungen

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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 813