Wohn-Baugrund in erhöhter Lage in Hart. - 5 Minuten vor Graz. - Traumhafte Lage für ihr Haus.

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in erhöhter und naturnaher Wohnlage in Hart bei Graz.
Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gut erreichbarer Infrastruktur und einer fußläufigen Busanbindung.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Erhöhte und ruhige Lage in gehobener Wohngegend.
• Rund 770 m² Grundfläche für ihr Bauvorhaben.
• Errichtung von bis zu ca. 240 m² Wohnnutzfläche möglich.
• Grundstück bereits voll erschlossen.
• Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Zentrum von Hart.
• Perfekt öffentliche Busanbindung, fußläufig ca. 200 Meter.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 767 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um Bauland "Wohnen Rein" (WR) mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,4.

So ist die Bebauung mit bis zu rund 307 m² Brutto-Geschossfläche möglich.
Dies entspricht ca. 240 m² Wohnnutzfläche.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen.
Strom, Wasser und Kanal sind bereits am Grundstück.

Gemeinsam mit den Nachbarn ist die Errichtung einer asphaltierten Zufahrt und Teilung der dabei anfallenden Kosten geplant.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieser Wohn-Baugrund befindet sich in gehobener Wohnlage in Hart, nur ca. 5 Minuten vor Graz.
Dank der leichten erhöhten Lage bietet sich hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.

Die wesentliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist mit dem KFZ sehr gut erreichbar.
Darüber deckt Graz alle weiteren Bedürfnisse gänzlich ab.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Das infrastrukturelle Zentrum von Hart ist in rund 5 Minuten gut erreichbar.
Entlang der Hauptstraße sind diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zwei große Nahversorger sind so zum Beispiel je ca. 2 Km entfernt.

Hervorzuheben ist die Nähe zu den Shopping Centers im Süd-Osten von Graz.
Das Fachmarktzentrum in Sankt Peter sowie der Murpark sind in ca. 10 Minuten gut erreichbar.

In Graz bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem bietet sich auch in Linz ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot.


BILDUNGSANGEBOT.
In Hart bei Graz gibt es ein regionales Bildungsangebot.
Kindergarten und Volksschule sind zentral im Ort gelegen und ca. 3 Km entfernt.
Dank der naheliegenden Busverbindung ist der Schulweg so aber gut zu bewältigen.

Die Landeshauptstadt Graz bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot.
Über Angebote wie diverser Gymnasien und höhere Schulen bis zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen.


DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, im öffentlichen und Individual-Verkehr.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, somit ist die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet.

Der Autobahn-Knoten "Raaba" ist ca. 10 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.
Der Bahnhof in Hart ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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