Rubin - Erstbezug & Provisionsfrei

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> Linz | Wohnung | Mieten <
In einer sehr lebendigen und begehrten Linzer Wohngegend können wir Ihnen diese top-moderne Wohnung im Erstbezug anbieten.
Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der großzügige, helle Wohnraum mit dem außergewöhnlichen Grundriss.

Die traumhafte Wohnung teilt sich in die Diele mit angrenzendem Badezimmer inklusive WC, einen Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, zwei Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten, zentralen Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf den Balkon.
Die neue Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und kann ohne Ablöse übernommen werden. Diese wird Ende April inkl. Geräte geliefert und eingebaut - so steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege.
Im Sommer beschatten Sie Ihre Wohnung dank elektrisch bedienbarer Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt Sie das ganze Jahr mit Frischluft.

Eine optimale Raumaufteilung, stilvolle Böden sowie eine elegante Sanitärausstattung sind die Eckpfeiler Ihrer neuen Wohnung, die ganz einfach Ihr Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause anheben.
Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Dieses ist auch mit Strom ausgestattet und verfügt über einen eigenen Stromzähler. 

Lage
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem spazieren Sie nur wenige Minuten zur Straßenbahn und somit erreichen Sie auch schnell und einfach das Linzer Stadtzentrum.

Kosten und Befristung 
Strom, Heizung und Wasser werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden (sie Preisdetailinformation).

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <150m
Krankenhaus <3.200m
Klinik <2.675m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <50m
Universität <3.900m
Höhere Schule <5.650m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <350m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <2.550m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <5.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}