Exklusives Wohnen trifft historischen Stadtkern - DER WINZERHOF

793 Zimmer489.000 €
2514 Traiskirchen, /2
Ausstattung
AufzugGarageHeizungsart: FussbodenBarrierefreiBadewanneDuscheTerrasseLoggiaParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
489.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 31.27 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 489.000 €
Preis pro m²: 6.189,87 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau.

Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt.

 

Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen von Erdgeschoß bis Penthouse:

  • 2-5 Zimmer mit 65 bis 195 m² Wohnnutzfläche
  • Raumhöhe 2,55 m - 4,30 m
  • Balkone, Terrassen und Galerien
  • Hochwertige Ausstattung von Eichenparkett bis zu barrierefreien walk-in Duschen
  • Maisonetten barrierefrei erreichbar
  • Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
  • Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneele
  • Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores
  • 2 Garagenplätze pro Wohnung

Die großzügigen Balkone und Terrassen sind mehrheitlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet.

 

 

Besonders auch als Anlegerwohnung geeignet:

  • attraktiv für potenzielle Mieter
  • gute Verkehrsanbindung
  • Kauf zum Anlegerpreis (netto) möglich

 

TOP 2

Mit einer Wohnfläche von insgesamt 79,42 m² sowie eine Loggia mit 8,24 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für jemanden, der zuhause ein Büro einrichten möchte. Die Wohnung ist im Erdgeschoß sowie im 1. Dachgeschoß situiert und beide Ebenen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. 

Im erhöht gelegenen Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer, ein WC und eine geräumige Diele. 

Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, WC und die nach Süden ausgerichtete Loggia. 

 

Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an,

oder kontaktieren Sie mich unter 0699/11 55 4015 zur Vereinbarung eines persönlichen Termins.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

 

Lage
Objektnummer: 5953