Karlsplatz: Sanierte 3 Zimmer-Wohnung + Gemeinschaftsterasse mit Weitblick!

1173 Zimmer2.290 €
1040 Wien, Wieden
Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVGartenBefeuerungsart: FernwärmeBarrierefreiBadewanneParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.290 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 46 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.289,5 €
Miete pro m²: 19,57 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 7.500,00 €
Beschreibung

Sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit 117 m2 Wohnnutzfläche mit einer 20 m2 Gemeinschaftsterrasse mit Fernblick!

 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Sie verfügt über eine Zentralheizung und ist frisch saniert worden.

Das Erste Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken  und mit einem Hängeheizkörper ausgestattet.

Geheizt wird mittel einer Fernwärmezentralheizung. Die Kosten hierfür werden als A-Konti zusammen mit den Betriebskosten an den Mieter vorgeschrieben.

Kellerabteil (ca. 4m²)

 

Garage Optional bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich anmietbar. 

 

Allgemein:

Das Haus liegt bei der Karlskirche; eine sehr sichere und ruhige Gegend (Französiche und Australische Botschaft).

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Kärntnerstraße, etc.), ebenso sehr gute Verkehrsverbindung (U1, U2, U4, Straßenbahnen, etc.).

Die U-Bahn (U4 oder die U2, U1) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß, die Oper, Karlsplatz, Zentrum, Schwarzenbergplatz sind zum greifen Nahe.

 

Konditionen

Der Gesamtbruttomietzins inkl. Akonti: Miete, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt: € 2.289,50

Kaution: € 7.500,-- // Provision: 2 BMM + 20% USt.;

Mietdauer: Vermietet wird auf  5 Jahre; gerne wird danach verlängert.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

 

 

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungstermine bitte um eine Email Anfrage an: stojadinovic@pr-immobilien.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Karlsplatz / Zentrum / 1010 Wien / U1, U2, U4 / Schwarzenbergplatz / Oper / Kärtnerstraße

Hinweise: Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

Lage
Objektnummer: 2590