Freundliche 2-Zimmer-Miete Nähe Schloss Laudon

672 Zimmer750 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: EtageEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
750 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 114 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 750 €
Miete pro m²: 11,19 €
Beschreibung

2. Stock: zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Abstellraum

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Innenjalousien, Laminatböden, Fahrradabstellraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten

Gas-Etagenheizung, Haus-SAT-Anlage

Betriebskosten: mtl. € 158,--
Hauptmietzins: mtl. € 592,--
Kaution: € 2.250,--
Mietdauer 5 Jahre befristet, Verlängerungsmöglichkeit

Die Ost-West ausgerichtete Mietwohnung befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Wohnhaus unweit von Schloss Laudon und wurde im Jahre 2015 renoviert (Böden, neue Fenster, neue Sanitäranlagen).

Eine Haltestelle der Autobuslinien 450 und 50B liegt quasi vor der Haustüre und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U4 und Vor-Orte-Linie) dar. Den Bahnhof Hadersdorf mit Schnellbahnanschluss zu West- oder Hauptbahnhof erreicht man nach nur fünf Gehminuten.

Das Shopping Center Auhof mit Geschäften, Gastronomie, Entertainment und einem Gesundheitszentrum ist nur einen Kilometer entfernt und kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus (50B) oder auch schnell zu Fuß erreicht werden. Zur Autobahnauffahrt Wien Auhof gelangt man in nur drei Minuten. Das Naherholungsgebiet Laudonscher Wald sowie die Salzwiese befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Wanderungen, zum Laufen oder Biken ein.

Die etwa 67 m² große Wohnung liegt im 2. Stock und unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein westseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer und daneben das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Ein Fahrrad-/bzw. Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution in der Höhe von € 2.250,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 750,-- und beinhaltet Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sind, ebenso wie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren, von der/dem MieterIn direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84

Lage
Objektnummer: 2258/4178