Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage in ruhiger Ortsrandlage

1325 Zimmer230.000 €
7423 Pinkafeld, Oberwart
Ausstattung
KellerGarageHeizungsart: OfenBefeuerungsart: ElektroBadewanneTerrasseLoggiaMöbliertEinbauküche
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Preisbewertung
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230.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: 241.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 1.742,42 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand gelegene Eigenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.

Eine Ankaufsförderung durch das Land Burgenland ist möglich. Die Förderungshöhe beträgt ca. 20.000,- Euro, zusätzlich kann eine Förderung für eine "Energetische Sanierung" in Anspruch genommen werden.
Mit Bedacht aufgeteilte Räumlichkeiten bieten auf ca. 99 m² im Erdgeschoß und dem ca. 75m² großen Kellergeschoß vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnebene im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer (Wanne) und eine Toilette.
Im Kellergeschoß kann eine Einliegerwohnung mit einem Vorraum, einer Wohnküche bzw. einem Wohnraum, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem weiteren großen Wohnraum und dem separaten Eingang etabliert werden. Des Weiteren verfügt diese untere Etage über einen ca. 40m² großen Mehrzweck- bzw. Lagerraum.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit einem Stellplatz zur Verfügung.
Bisher wurde mit der Kombination aus Einzelofen und Elektroheizung für wohlige Wärme gesorgt.
Den Fotos können Sie entnehmen das einige Revitalisierungen nötig sind.

Das Grundstück weißt eine Größe von ca. 1.724 m² auf und kann in zwei Parzellen abgeteilt werden. 

In der Stadtgemeinde Pinkafeld finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor:
- Supermärkte (Spar, Penny, Billa, Hofer, Lidl, ADEG usw.)
- Schulen (Volksschule, Hauptschule, Berufsschule, Fachhochschule, HTBL...)
- Kindergärten und Kinderkrippe
- Praktische- & Fachärzte
- Apotheke
- Banken und Postamt
- kostengünstiges Citytaxi
- zahlreiche Gastronomiebetriebe

Es gibt auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
- Allwetterbad, Sportzentrum (Tennis, Fitness...), Kunsteisbahn, Rad- & Wanderwege usw.

Da der Ankauf ("Althausankauf" - für den Ankauf eines nicht geförderten Althauses, dessen Baubewilligung zum Zeitpunkt des Ansu[1]chens mindestens 20 Jahre zurückliegt, kann ein Darlehen gewährt werden) und die Sanierung von Häusern im Burgenland von der Landesregierung gefördert werden (nicht rückzahlbare Zuschüsse und günstige Darlehen), lohnt sich ein Blick in die sogenannte "Wohnbaufibel zur Burgenländischen Wohnbauförderung".

Anbei der Link zum Download:
https://www.burgenland.at/fileadmin/user_upload/Downloads/Wohnbaufoerderung/Wohnbaufibel/Fibel2021.pdf


Gestalten Sie Ihrem Bedarf entsprechend neu und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 960/60030