Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf 87 m2 in St. Martin mit Gartennützung

873 Zimmer229.000 €
4050 Traun, Linz-Land
Ausstattung
ParkplatzKellerHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLEinbauküche
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Preisbewertung
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229.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 69 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 229.000 €
Montliche Kosten: 220 €
Preis pro m²: 2.632,18 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Großzügige Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Nähe des Bahnhofes St. Martin/Traun gelegen

Die hübsche Wohnung ist 87 m2 groß, nordöstlich und südöstlich Richtung Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine sehr angenehme Raumaufteilung. Wohnungseigentumszubehör ist ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer: 20 m2
Küche: 11 m2
Schlafzimmer: 20 m2
Kinder-/Gästezimmer: 15,5 m2
Vorraum/Diele: 9 m2
Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss: 9 m2
Abstellraum: 2,5 m2

Die Küche ist im Preis inkludiert, der großteil der Möbel könnte in übernommen werden.

Derzeitige monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 135.-
Heizkosten: € 85.-

Das Wohnhaus wurde in den 70er-Jahren erbaut und 1992 umgebaut, aufgestockt, mit neuen Fenstern bzw. einer Fassadendämmung versehen. Es liegt im Stadtteil St. Martin der Gemeinde Traun und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Fazit: Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, die eine gute Infrastruktur schätzen, für Paare mit Platzbedarf sowie für Anleger.
Neugierig....Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)

Lage
Objektnummer: 2614/4115