"Anlegerwohnung - Klein aber MEIN"

401 Zimmer129.000 €
3423 Wördern, Tulln
Ausstattung
KellerHeizungsart: ZentralMöbliert
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
129.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 187 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 129.000 €
Preis pro m²: 3.225 €
Provision: 3 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

"Klein ab MEIN!!!" Im schönen St. Andrä Wördern gelangt diese bereits vermietete Anlegerwohnung zum Verkauf. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet und die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf € 480,- inkl. Betriebskosten. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich monatlich auf € 166,49.   Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besteht aus ca. 40m² Wohnnutzfläche und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, WC und Küche, aus der man in das Badezimmer und großzügige Wohnzimmer gelangt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein ca. 10m² großen Kellerabteil. Parkplätze vor der Anlage sind ausreichend vorhanden.   Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Der Bahnhof St. Andrä Wördern ist in ca. 10min zu Fuß zu erreichen und bringt Sie in nur wenigen Minuten nach Tulln oder in die entgegengesetzte Richtung nach Klosterneuburg und Wien. Darüber hinaus gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf gedacht sind. Für Naturliebhaber lädt die Hagenbachklamm zu wunderschönen Spaziergängen ein. Der Preis NUR € 129.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.350,--/monatlich € 548,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage
Objektnummer: 1626/22310