Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Designerküche

Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Simmering

Die ca. 100m² große Wohnung wurde 2020 errichtet und ist dementsprechend auf dem neuesten Stand.

Man erreicht die Wohnung im 2. Liftstock barrierefrei. Beim Betreten befindet man sich im zentralen Flur.
Dieser führt rechter Hand in einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Hinter den nächsten beiden Türe befindet sich zwei geräumige Arbeits- bzw. Schlafzimmer.

Linkerhand gelangt man zur Toilette und weiters zum modernen Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Regendusche. - Der beheizte Handtuchhalter sorgt für trockene, warme Handtücher.

Am Ende des Ganges befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Designerküche. Durch die bodentiefen Fenster werden die Wohnräume regelrecht vom Sonnenlicht durchflutet. 

Die ca. 17m² große Terrasse mit elektrischer Markise bringt den Wohlfühlfaktor auf den nächsten Level.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet weiteren Stauraum.

Ein Tiefgaragenplatz kann in Höhe von € 25.000,- zusätzlich erworben werden.

Highlights:

Tiefgaragenplatz (zusätzliche Kosten € 25.000,-)

Designerküche

• Tiefkühlschrank
• Geschirrspüler
• Kühlschrank
• 2x Weinkühlschrank für Weiss- und Rotwein
• Induktionskochfeld
• High Tech Dunstabzug
• Backrohr

Regendusche

Terrasse mit elektrischer Markise

hochwertiger Eiche-Echtholz Parkettboden

Klimaanlage

elektrische außenliegende Jalousien

Lage und Infrastruktur

Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Autobahn (A4) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Rufen Sie mich gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf unseren Termin!

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}