3 ZIMMER WOHNUNG mit großem GARTEN im 13 Bezirk

703 Zimmer684.900 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
AufzugGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeBadewanneklimatisiertTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
684.900 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 684.900 €
Preis pro m²: 9.784,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Wer eines der letzten Refugien Wiens sucht, wird in der Gartenresidenz fündig. Hier stimmt einfach alles. Die Lage in Ober St. Veit, eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Situierung des Gebäudes am Rande des ausgedehnten Lainzer Waldes. Die Konzeption der Wohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen. Und natürlich die Ausstattung, bei der in punkto Qualität keine Kompromisse gemacht wurden. Es wurden durchgehend Materialien gewählt, die haptisch und visuell hochwertig sind - und lange Lebensdauer garantieren! Denn wer will schon bei einer Wohnung dieser Kategorie am falschen Fleck sparen?


Edel beschreibt den ersten Eindruck der neuen Wohnungen sehr gut. Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster, Smart Home Installationen - wir geben unser Bestes, alle Wünsche optimal zu erfüllen. Einfach gesagt: Die Gartenresidenz erfüllt alle Erwartungen an exklusives Wohnen im Grünen - in Ober St. Veit, dem schönsten Teil Hietzings.

 

Highlights:

  • Garagenplatz
  • Klimaanlage
  • Garten
  • Orientierung Schlafzimmer und Wohnzimmer in den Garten
  • Fußbodenheizung 
  • Kellerabteil
  • Außenjalousien
  • Ruhelage 

 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Baujahr: 2021
  • Wohnfläche: ca. 70,78m²
  • Beziehbar: ab sofort
  • Garten: 167,65m²
  • Terrasse: 13,06
  • Zimmer: 3
  • Möbliert: Bad möbliert
  • Waschmaschinenanschluss: Ja, im Badezimmer
  • Lift: JA
  • Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: separat
  • Raumhöhe: ca. 2,52m
  • Kellerabteil: Ja
  • Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Klimaanlage, Außenjalousien, Fußbodenheizung 

 

Für Fragen stehe ich Ihnen natürlich immer gerne unter + 43 660 609 5555 oder daniel.weiss@altamonte.at zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Schweizertalstraße, Verkehrsanbindung: Bus 54A, 54B, Lainzer Tiergarten

Nebenkosten die vom Käufer zu tragen sind:

  • Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
  • Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben

Wir weisen auf Unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. 

Lage
Objektnummer: 528