Erstbezug im Meidlinger Cottage - Altbauwohnung

753 Zimmer499.000 €
1120 Wien, Meidling
Ausstattung
BalkonKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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499.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499.000 €
Montliche Kosten: 132,94 €
Preis pro m²: 6.653,33 €
Provision: 17.964,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zwischen Schloss Hetzendorf und Schönbrunn, direkt im Medlinger Cottage, liegt diese wundervoll sanierte ca. 75m² große 3-Zimmerwohnung. Durch ein schönes Stiegenhaus gelangen Sie in den 2. Stock eines sehr gepflegten und schönen Altbaus, in welchem sich die Wohnung befindet (derzeit noch ohne Lift). Bei Betreten der Wohnung fällt einem sofort auf, dass diese alle Kriterien eines typischen Wiener Altbaus erfüllt - tolle Raumhöhen, Flügeltüren und hochwertiger Echtholzparkettboden sind nur einige der Punkte, die diese Immobilie so charmant machen. Über den sehr geräumigen Vorraum gelangen Sie in das knapp 22m² große, östlich ausgerichtete Wohnzimmer, welches viel Platz zur Entspannung bietet. Angrenzend liegt das fast gleich große Schlafzimmer, dass genug Platz für einen schönen Kasten und weitere Einrichtungsideen ermöglicht. Das geschmackvoll verflieste Ensuite-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Handtucheizkörper ausgestattet worden und lässt somit keine Wünsche offen. Doch die Wohnug weiß nicht nur durch ihre Altbaumerkmale und ihr wundervolles Badezimmer zu überzeugen, auch die Küche bietet alles was das Herz begehrt. Diese liegt im hofseitigem Bereich der Wohnung und ist mit sämtlichen AEG-Geräten voll ausgestattet. Über die Küche ist sowohl der nette Balkon zu betreten, als auch das ca. 7m² große Kabinett. Wer gerne Gäste empfangt wird über folgenden Punkt sehr erfreut sein: die Toilette ist nämlich separat vom Badezimmer begehbar. Natürlich hat die Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. 

 

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ensuite - Badzimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küchenraum mit EWE - Küche und AEG - Geräten
- Kabinett
- Balkon 
- separate Toilette

Infrastruktur:

Schnellbahnstation Wien Hetzendorf
Buslinien: 8a, 63a, N62

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
- nähe Schönbrunn, Schloss Hetzendorf
- nähe Schönbrunner Allee, Schlöglgasse, Belghofergasse

Lage
Objektnummer: 699