Erstbezug: 4 Doppelhaushälften auf Eigengrund (provisionsfrei)

128719.000 €
1220 Wien, Romichgasse 16/1
Ausstattung
KellerGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasse
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Preisbewertung
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719.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 32.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 719.000 €
Preis pro m²: 5.617,19 €
Beschreibung

Die ersten beiden Einheiten werden provisionsfrei für die/den Käufer/in verkauft!

Auf dem 900 m² großen Grundstück ist die Errichtung von zwei Doppelhäusern (belagsfertig) und 4 KfZ-Stellplätzen geplant. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über einen Keller. Die Nutzfläche beträgt zwischen 180 und 185 m². Die Gärten haben eine Größe zwischen 75 und 114 m².

Die Häuser 1 und 2 verfügen über eine ca. 46m² große Dachterrasse.

Bei der Planung wurde besonderen Wert auf die Privatsphäre gelegt und das Doppelhaus 3 / 4 um 90 Grad "gedreht".

Beheizung mittels Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung in EG & OG.

Ziegelmassiv Bauweise (25 cm Ziegel Außenwände und 12cm Ziegel Zwischenwände) in Baumeisterqualität + Vollwärmeschutz

Zusätzlich Hauszwischenwände mit 20 cm Ziegel und 4cm Schalldämmplatten

Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig:

- FIXPREIS gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Auszahlung nach Baufortschritt und gem. BTVG Ratenplan B

 

 

Haus 1 bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 129 m²):

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC mit Anschluss für ein Handwaschbecken, Garderobe, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Gang, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Vorbereitung für Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & WC

Dachgeschoss: Zimmer mit Kochgelegenheit, Ausgang auf die Dachterrasse (46 m²!)

Der Keller mit ca. 56 m² besteht aus Technik- und Mehrzweckraum.

Die Größe des Gartens beträgt inkl. Terrasse und Vorplatz ca. 96 m².

Die ersten beiden Einheiten werden provisionsfrei für die/den Käufer/in verkauft!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <850m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.600m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Kindergarten <925m
Universität <1.050m
Höhere Schule <8.425m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.300m
Post <1.175m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.900m
Straßenbahn <4.300m
Bahnhof <2.950m
Autobahnanschluss <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1778