Für Anleger! Idyllisches Grundstück in leichter Südhanglage!

600320.000 €
3011 Irenental, Wien-Umgebung
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 320.000 €
Beschreibung

verbaubare Fläche: ca. 150 m², zusätzlich bis zu 2 Nebengebäude bis zusammen max. 60 m²
Bebauung: BW, BKL I, II, offene Bauweise innerhalb der Baufluchtlinie, 4 Meter Vorgartentiefe
Aufschließungsabgabe bezahlt!
Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal und Telefon in der Straße
Reines Anlegergrundstück ohne derzeitige Bebauungsmöglichkeit!

Das sonnige Grundstück befindet sich auf einem leichten Südhang in einer beschaulichen Wohnsiedlung im Irenental. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist auch mit dem Fahrrad, bequemer mit dem PKW zu erreichen.

Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf sind in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter vom Haus entfernt, mit den Linien 408 und 452 gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien oder Neulengbach.

Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man direkt in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr sind in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf angesiedelt. Bei mehreren Bauern in der Umgebung kann man direkt ab Hof hochwertige Lebensmittel erwerben.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Lage
Objektnummer: 2258/4285