Ebenes Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung

591290.000 €
2393 Sittendorf, Mödling
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 290.000 €
Beschreibung

Bauplatz 1 mit Servitut für dahintergelegenen Bauplatz
verbaubare Fläche: max. 177 m²
Bauland Wohngebiet: offene oder gekuppelte Bauweise, Wohngebäude Bauklasse I, II, verbaubare Fläche bis zu 30% der Grundstücksfläche, je Wohneinheit 2 Stellplätze auf Eigengrund, an die Servitutsfläche kann direkt angebaut werden
Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas, A1 und Glasfaserkabel in der Straße
Aufschließungsabgabe bereits bezahlt!

Die nahezu ebenen Baugrundstücke befinden sich im Dorfkern von Sittendorf. Die Liegenschaft wurde geteilt, wobei es auf dem straßenseitigen Grundstück ein Fahr- und Leitungsservitut für das dahinterliegende gibt.
 
Die Ortschaft ist eine kleine Wohngemeinde und gehört, gemeinsam mit Dornbach, Grub, Stangau und Sulz zur Gemeinde Wienerwald, diese wiederum zum Bezirk Mödling.
 
Das Gemeindeamt mit dem Postpartner ist in Sulz, der Landeskindergarten in Grub. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein Billa im etwa 4 km entfernten Gaaden. In der Gegend findet man bekannte Gastronomiebetriebe wie das 2,5 km entfernte Landgasthaus Stockerwirt am Rohrberg oder die an der Gemeindegrenze zu Heiligenkreuz liegende Meierei Füllenberg. Den Naturpark Sparbach erreicht man auch mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten.
 
Die nächste Bushaltestelle liegt 400 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Linien 364, 262 bzw. 255 benötigen von hier ca. 30-40 Minuten nach Mödling oder zum Liesinger Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft über die A21, Autobahnabfahrt Hinterbrühl, nach 2 km, auf diesem Weg gelangt man auch innerhalb einer Viertelstunde in die SCS.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Lage
Objektnummer: 2258/4282