Top 9 | Vorsorgewohnung | Anlegen ohne Nervenkitzel | Leibnizgasse 64, 1100 Wien

432 Zimmer236.700 €
1100 Wien, Leibnizgasse 64
Ausstattung
BalkonAufzugKellerHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
236.700 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
aHWB: 24.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 236.700 €
Preis pro m²: 5.504,65 €
Beschreibung

Vorsorgewohnungen - Ein sicherer Hafen für Ihr Kapital!


An diesem Standort entstehen 26 Vorsorgewohnungen in den Größen von ca. 35 m² - 105 m² sowie 10 PKW-Abstellplätze.


Top 9:


Bringen Sie sich in die beste Lage - das Projekt in der Leibnizgasse 64, 1100 Wien überzeugt durch eine optimale öffentliche Anbindung, Park-Nähe und ausgezeichnete Infrastruktur!


Ruhig und hochwertig ausgestattet präsentiert sich dieses Objekt in idealer Lage (nähe U1 Reumannplatz) für Ihre künftigen Mieter, ob Singles und Pärchen.


Diese charmante 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihren gut geplanten Grundriss auf rund 43,30 m² Wohnfläche in ruhiger Innenhoflage im 2. OG samt Balkon von 3,80 m² zum Entspannen und Genießen.


Die Wohnung bietet einen kleinen Vorraum, einen Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche mit Platz für einen Essbereich, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separater Toilette.


Für eine optimale Wohnatmosphäre darf es bei der Ausstattung an nichts fehlen! Auch in dieser Hinsicht glänzt das Projekt mit folgenden Highlights:


• Hochwertiger Parkettboden 

• Isolierfenster mit Mehrfachverglasung

• Fußbodenheizung  

• Vollausgestattete Einbauküche  

• Waschmaschinenanschluss

• Sicherheitstüre

• Kellerabteile

• Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs


Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Vorsorgewohnungspreis (zum Zwecke der langfristigen Vermietung) netto exkl. 20% Umsatzsteuer.




Der Projektstandort liegt in unmittelbarer Nähe zum Antonspark mit der wunderschönen Kirche St. Anton von Padua und bietet nicht nur eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern überzeugt auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für das Vermietungspotential des sich rasch entwickelnden 10. Bezirks spricht das umfangreiche Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen unterstreichen den attraktiven Standort. Der nahegelegene Viktor Adler Markt mit seiner bunten Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten lädt zum Flanieren und Genießen ein. Die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien sowie dem grünen Böhmischen Prater machen diese Projektlage interessant - einer ausgeglichenen Work Life Balance steht somit nichts im Weg. Damit positioniert sich der Standort flexibel in allen Wohnsituationen. Die U1 Stationen Reumannplatz sowie Troststraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt.


Hinweis:

zusätzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt u. Barauslagen)



Sie haben Interesse am Thema Vorsorgewohnung? Wir stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin persönlich bei uns im Büro, oder auch online via Videotelefonat zur Verfügung!


Bei Interesse ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme unter:

vorsorgewohnung@rvw.at

oder

+43 1 533 3000

Lage
Objektnummer: 00070001900019