Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in Grünlage

501 Zimmer590 €
1230 Liesing, Liesing
Ausstattung
Heizungsart: Zentral
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
590 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 38 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 590 €
Miete pro m²: 11,8 €
Provision: 1.072,72 € (exkl. MwSt)
Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer kleinen Siedlung im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt nicht unmittelbar an der Straße, sodass es dadurch in der Wohnung angenehm ruhig ist. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und somit im letzten Stockwerk des Hauses.

Sie ist über ein Vorzimmer betretbar, über welches man direkt in das Badezimmer und das Wohn-/Schlafzimmer gelangt. Das Wohn-/Schlafzimmer ist weitläufig, hell und lässt sich optimal in einen Wohnbereich und in einen Schlafbereich abtrennen.

Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Von dieser aus gelangt man zu einem geräumigen Abstellraum. Alle Zimmer, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.






Miete, Betriebskosten, Kaution, Provision:
Hauptmietzins (netto): 363,63 €
Betriebskosten (netto): 172,73 €
__________________________________
Zwischensumme (netto) 536,36 €
zzgl. 10% USt. 53,64 €
___________________________________
Bruttomonatsmiete: 590 €

Kaution: 1.500 €

Provision: 2 Monatsmieten á 536,36 € = 1.072,72 € zzgl. 20% USt. = 1.287,26 €

Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 5 Jahren befristet vermietet.

Werte laut Energieausweis: HWB 34

Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und grenzt unmittelbar an den 13. Wiener Gemeindebezirk an.

In ca. zwei Minuten ist die Straßenbahnhaltestelle (Franz Asenbauer Gasse) der Linie 60 (Richtung Westbahnhof oder Rodaun) zu Fuß erreichbar. Mit der Linie 60 gelangt man rasch zur U4 Haltestelle Hietzing.

In unter fünf Gehminuten Entfernung befindet sich eine Sportanlage, welche mit zwei Fußballplätzen, acht Tennisplätzen und einem Bogenschießverein ausgestattet ist.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es sowohl schnell im Grünen zu sein als auch, aufgrund der guten Verkehrsanbindung, das Zentrum rasch zu erreichen.

Lage
Objektnummer: 132417