TOP 3er-WG im aufstrebenden Bezirk LEND!

773 Zimmer204.500 €
8020 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
ParkplatzAufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLDuscheEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
204.500 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 135 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 204.500 €
Montliche Kosten: 440,71 €
Preis pro m²: 2.655,84 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Kauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im aufstrebenden Grazer Stadtbezirk Lend!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 77 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Vorraum
- 3,5 Zimmer
- möblierte Küche mit Zugang zum ostseitigen Balkon
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum

Die Wohnung eignet sich durch die gute Raumaufteilung ideal für eine Wohngemeinschaft.

Auf den Allgemeinflächen der Liegenschaft befinden sich Freiplätze, die den Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei stehen.

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich derzeit auf ca. € 257,03 inkl. USt.
Die Immobilie wird zentral mittels Ölheizung beheizt. Die diesbezüglichen Kosten verstehen sich inklusive Warmwasseraufbereitung und belaufen sich auf ca. € 124,52 inkl. USt.

Die monatliche Rücklage beläuft sich auf € 50,78.
Für die thermische Sanierung des Hauses wurde im Jahr 2018 ein gesondertes Darlehen aufgenommen, welches noch 7 Jahre lang läuft.

Lage:
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 06641951809, Fritz Streicher

Lage
Objektnummer: ERA-0382