Mitten im 17.

BERGSTEIGGASSE 26

Eine kleine, aber feine Altbauwohnung sucht einen neuen Eigentümer(in). Die im 2.Liftstock situierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1900. Genießen Sie hohe Räume und Flügeltüren. Das Objekt ist leicht sanierungsbedürftig (Parketten!), aber durchaus sofort bewohnbar. Zwischen  Ottakringerstraße und Hernalser Hauptstraße befindlich, erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig. zB. ist der Yppenpark/ Brunnenmarkt binnen 5 Minuten erreichbar. Der Elterleinplatz (zukünftige U5-Station) ist ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Gasherd und ein Badezimmer mit Badewanne. Parkettböden in Schlaf- und Wohnzimmer. Fliesenböden in Küche und Bad. Moderne Kunststoff-Fenster. Für Ihre persönliche Sicherheit wurde eine Sicherheitstüre eingebaut.
Im Innenhof befinden sich Fahrradständer, wo Sie Ihr Fahrrad abstellen können. Kellerabteil vorhanden.
In einer nahe gelegenen BP-Tankstelle können Parkplätze angemietet werden.

Raumaufteilung:
Über das Vorzimmer/ Küche kommen Sie rechterhand ins geräumige Schlafzimmer. Geradeaus geht es ins Wohnzimmer.
Die Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden.

Preis: € 255.000.-

Bitte senden Sie mir konkrete Terminvorschläge für eine Besichtigung !

Betriebskosten:  229.-

BK allgemein 139.-

Rücklagendotierung 90.-

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Anfragen an Mag. Martin Hatz

0664/13 19 200
Ich bin von Mo. bis Sa. fast immer erreichbar.

mh@fermoso.at

Wir weisen auf  unsere Doppelmakler-Tätigkeit hin.

Gerne können wir Ihnen bei der FINANZIERUNG mit Rat & Tat zur Seite stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}